Le Prêt Parcours Résidentiel est le second prêt à 0 % pour l’accession à la propriété
mis en place par la municipalité parisienne. Il a été précédé par le Prêt Paris Logement 0 %, créé en 2004, pour aider les parisiens qui souhaitent devenir propriétaires de leur logement à réaliser leur projet sans avoir à quitter Paris. Le Prêt Paris Logement 0 % est un prêt sans intérêts de 24 200 € pour une personne seule ou 39 600 € pour les autres ménages, remboursable en 15 ans. Il bénéficie aux ménages primo-accédants qui résident à Paris depuis au moins un an1 et dont les revenus ne dépassent pas des plafonds de ressources fixé à un niveau correspondant au logement social de type intermédiaire PLS.
Entre 2004 et août 2008, 7 500 ménages environ ont bénéficié du Prêt Paris
Logement 0 % avec des effectifs en constante progression d’une année sur
l’autre. La forte progression constatée en 2007 par rapport à 2006 provient du toilettage des conditions du dispositif qui s’est appliqué à compter du 1er novembre 2006 et notamment la suppression de la condition d’âge de 35 ans au plus qui s’appliquait auparavant à la majorité des bénéficiaires. Le Prêt Paris Logement 0 % peut être obtenu directement auprès de toute banque qui a signé avec la Ville de Paris une convention type.
Les bénéficiaires ont été en 2007 des personnes seules dans 64 % des cas ou des couples pour 23 % des opérations. Ils ont 32 ans en moyenne et sont des cadres pour 57 % d’entre eux, des professions intermédiaires (14 %) et des employés (25 %). Les revenus médians s’élevaient à 2 300 € par mois pour les personnes seules et 4 045 € pour les autres ménages.
Les logements acquis ont une surface médiane de 32 m² pour les personnes seules et de 50 m² pour les autres ménages. Les coûts d’opération médians se sont élevés en 2007 à 173 000 € pour une personne seule et 267 500 € pour les autres ménages (prix au m2 de 5 546 €).
Le financement des opérations repose désormais le plus fréquemment sur des durées d’endettement longues. Le taux d’intérêt moyen (taux nominal hors assurances) s’est élevé en 2007 à 4,2 % en moyenne. Les mensualités ont représentés quant à elles 31,9 % des revenus des accédants (taux d’effort). Dans 41 % des cas, ce taux est compris entre 30 et 34 %.