La défiscalisation loi Malraux a vu le jour notamment afin de contribuer à résorber un déficit structurel de logements en France. Ce déficit ayant en autres effets d’entrainer une forte augmentation des prix des loyers, compte tenu du déséquilibre entre ‘offre et la demande.

Parallèlement, les Français ont pris l’habitude de devenir propriétaire-bailleur, afin de mettre en place un complément de revenu issu de la location immobilière et de se constituer un patrimoine à léguer à leurs enfants.

Il se trouve que très souvent les biens immobiliers situés en coeur de ville étaient devenus terriblement dégradés, nécessitant des travaux très lourds, et seule une incitation fiscale forte était de nature à  susciter les travaux nécessaires à leur réhabilitation. De même pour de nombreux monuments historiques totalement impropres à la location vu leur état, exigeant de gros moyens financiers pour les restaurer.

La mise en place de la loi Malraux

L’immobilier loi Malraux a été créé il y a cinquante ans par André Malraux, après avoir défini un certain nombre de secteurs dit sauvegardés. Ces secteurs étaient alors à la fois très vétustes et présentaient un intérêt historique, afin d’inciter les français et les aider à remettre sur le marché locatif ces biens anciens. La tâche est loin d’être achevée, compte tenu de l’importance du parc à restaurer.