Il peut être parfois difficile d’acheter son propre appartement ou maison pour certain ménage. En effet, pour certaines familles, il leur est impossible d’épargner et de se constituer un apport suffisant pour acheter. C’est pourquoi l’Etat a mis en place divers aide : la loi duflot, le prêt à taux zéro (ptz), mais aussi la loi Censi Bouvard.

Investir en Censi Bouvard c’est avant tout investir dans l’immobilier

Ce dispositif fiscal permet de bénéficier du remboursement de la TVA du bien immobilier et d’une réduction d’impôt équivalent à 11% du prix d’acquisition de l’appartement (dans la limite de 300 000€).
Ces avantages fiscaux ne sont toutefois pas accordés à l’ensemble des projets d’investissement immobilier, ce dernier doit être éligible à la loi Censi Bouvard et ainsi respecter certaines conditions prévues dans le cadre du dispositif fiscal.

Pour cela il suffit d’investir au sein d’une résidence de services (telle que les résidences étudiantes, de tourisme, d’affaires, les EHPAD, …) et de mettre l’appartement Censi Bouvard en location par bail commercial durant une période minimum de 9 ans.

Comprendre toutes ces lois peut paraître compliqué. L’infographie suivante présente très simplement le principe et les étapes principales de cette loi fiscale : la loi Censi Bouvard.

Source : http://www.loi-censi-bouvard.info/